2015〜2025年築, 専有面積62.46㎡〜82.46㎡の平均販売価格
兵庫県
81.7万円/㎡
前年比+7.9%
明石市
69.7万円/㎡
前年比+33.0%
プレサンスロジェ明石大蔵海岸
兵庫県明石市大蔵町
/ 大蔵谷駅 徒歩5分
2020年築 / 9階建 / 59戸 / RC造
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5階 / 72.46㎡の場合
相場
4,339万円
59.9万円/㎡
2,845
3,841
4,837
5,833
AI査定結果
推定相場価格
4,339万円
59.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,841万円〜4,837万円
53.0万円/㎡〜66.8万円/㎡
推定賃料
17.8万円
0.25万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2025年6月17日
プレサンスロジェ明石大蔵海岸
3,960万円（54.7万円/㎡）/ 5階 / 72.46㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は55.58万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/16 | 3,960万円 | 54.7万円 | 5階 | 72.46㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/12 | 5,250万円 | 56.7万円 | 8階 | 92.53㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2024/09/03 | 4,180万円 | 60.6万円 | 8階 | 68.93㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/01 | 3,740万円 | 50.3万円 | 3階 | 74.39㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は60.01万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/16 | プレサンスロジェ明石大蔵海岸 明石市大蔵町 | 大蔵谷駅5分 | 3,960万円 | 54.7万円 | 72.46㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 2020年 | 59戸 | RC |
| 2024/09/09 | アルファスマート西二見駅前 明石市二見町西二見 | 西二見駅1分 | 3,080万円 | 43.2万円 | 71.34㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 2019年 | 46戸 | RC |
| 2025/03/06 | ワコーレ明石大久保ステーションフィール 明石市大久保町大窪 | 大久保駅3分 | 4,380万円 | 72.7万円 | 60.22㎡ | 3LDK | 13階 / 13階建 | 南東 | 2024年 | 72戸 | RC |
| 2024/06/22 | デュオプレステージ大久保駅前II 明石市大久保町駅前二丁目 | 大久保駅5分 | 3,680万円 | 50.8万円 | 72.38㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 2017年 | 21戸 | RC |
| 2024/08/06 | ワコーレ明石大久保ステーションテラス 明石市大久保町駅前一丁目 | 大久保駅3分 | 3,990万円 | 52.6万円 | 75.82㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南東 | 2015年 | 38戸 | RC |
| 2024/06/24 | プレイズ西明石 明石市西明石北町三丁目 | 西明石駅6分 | 4,880万円 | 60.7万円 | 80.36㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南東 | 2022年 | 28戸 | RC |
| 2025/05/03 | グランカサーレ西明石駅前 明石市小久保二丁目 | 西明石駅2分 | 4,380万円 | 69.3万円 | 63.22㎡ | 2LDK | 8階 / 15階建 | 南西 | 2020年 | 59戸 | RC |
| 2025/05/18 | レ・ジェイド西明石 明石市西明石南町二丁目 | 西明石駅3分 | 4,890万円 | 72.2万円 | 67.73㎡ | 3LDK | 2階 / 12階建 | 南西 | 2021年 | 78戸 | RC |
| 2025/06/08 | ワコーレ西明石ステーションマークス 明石市松の内二丁目 | 西明石駅5分 | 3,840万円 | 52.5万円 | 73.15㎡ | 2LDK+S | 5階 / 14階建 | 南東 | 2017年 | 26戸 | RC |
| 2025/05/06 | ワコーレ西明石彩風館 明石市野々上三丁目 | 西明石駅8分 | 5,380万円 | 61.8万円 | 87㎡ | 4LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 2017年 | 22戸 | RC |
| 2025/04/26 | リベール明石西新町 明石市田町一丁目 | 西新町駅4分 | 4,680万円 | 63.8万円 | 73.37㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 2020年 | 36戸 | RC |
| 2025/04/16 | デュオプレステージ明石西新町駅前 明石市西新町二丁目 | 西新町駅1分 | 3,380万円 | 49.8万円 | 67.82㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南 | 2017年 | 23戸 | RC |
| 2025/06/10 | ワコーレ明石グリーンプロムナード 明石市西新町二丁目 | 西新町駅3分 | 3,490万円 | 61.9万円 | 56.36㎡ | 2LDK | 2階 / 14階建 | 南西 | 2023年 | 52戸 | RC |
| 2025/05/27 | リアラス明石西新町 明石市西新町三丁目 | 西新町駅1分 | 4,490万円 | 64.0万円 | 70.17㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 2023年 | 81戸 | RC |
| 2025/03/04 | ワコーレ明石ブライトコースト 明石市西新町三丁目 | 西新町駅3分 | 2,980万円 | 49.5万円 | 60.17㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南東 | 2017年 | 38戸 | RC |
| 2025/05/19 | ワコーレ明石レジデンス・エアー 明石市樽屋町 | 明石駅10分 | 3,590万円 | 53.1万円 | 67.66㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南東 | 2017年 | 42戸 | RC |
| 2025/04/22 | デュオプレステージ明石駅南 明石市樽屋町 | 明石駅11分 | 4,180万円 | 59.7万円 | 70.06㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 2018年 | 21戸 | RC |
| 2025/06/15 | ワコーレ明石本町ラフィニティ 明石市本町二丁目 | 明石駅7分 | 5,380万円 | 75.6万円 | 71.16㎡ | 2LDK+S | 2階 / 15階建 | 南 | 2023年 | 41戸 | RC |
| 2025/02/24 | リベール明石TheFront 明石市桜町 | 明石駅3分 | 5,480万円 | 75.7万円 | 72.41㎡ | 2LDK+S | 14階 / 15階建 | 東 | 2021年 | 70戸 | RC |
| 2025/05/20 | ワコーレ明石オーシャンテラス 明石市中崎二丁目 | 明石駅8分 | 4,430万円 | 58.6万円 | 75.58㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 2019年 | 28戸 | RC |
| 2025/02/11 | アルファステイツ明石太寺 明石市太寺大野町 | 人丸前駅14分 | 3,580万円 | 52.6万円 | 68.12㎡ | 2LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 2015年 | 34戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で7.9%上昇、明石市では33%上昇しています。
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